France › Montargis › Centre Ville › Rue de Loing › n° 22

22 Rue de Loing, Montargis

Vendu 193 000 € (1 055 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4520025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 055 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Loing1 411 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 453 €/m² 893 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montargis1 311 €/m² 2 801 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN1084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 055 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Loing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/02/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/02/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 193 000 €1 055 €/m² 1 055 €

28/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/01/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Loing, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−44 %788 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016 n° 31−71 %405 €/m²Maison 407 m² · vendu 2020 n° 37+10 %1 549 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE LOINGMÉDIANE DE LA RUE 1 411 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %855 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2023 n° 14−5 %1 340 €/m²Appt 209 m² · vendu 2022 n° 20+48 %2 083 €/m²Maison 144 m² · vendu 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI1 055 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 34−4 %1 358 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

796 € 2 805 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LOING 209 m² 280 060 € 1 340 €

13 RUE GUDIN 81 m² 150 012 € 1 852 €

13 RUE GUDIN 55 m² 67 980 € 1 236 €

13 RUE GUDIN 29 m² 68 005 € 2 345 €

13 RUE GUDIN 29 m² 57 362 € 1 978 €

13 RUE GUDIN 43 m² 91 504 € 2 128 €

34 RUE DE LOING 29 m² 37 990 € 1 310 €

34 RUE DE LOING 103 m² 81 988 € 796 €

34 RUE DE LOING 32 m² 48 000 € 1 500 €

19 RUE GUDIN 71 m² 115 517 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Loing

Fourchette courante1 294 – 1 675 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Loing ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+11 %

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Montargis

Tendance 3 ans+6 %

vs département-40 %

Rendement brut10.9 %

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Loiret

Rang de la commune29ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 412 – 2 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 910 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Loing21 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville893 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 801 ventes · 1 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Loing à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Loing a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 183 m² à 193 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Loing ?

Non : 1 055 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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