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France › Montargis › Centre Ville › Rue du Devidet › n° 3

3 Rue du Devidet, Montargis

Vendu 58 800 € (1 782 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4520052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 155 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Centre Ville1 440 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montargis1 340 €/m² 2 682 ventesPrix à Montargis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Devidet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 1 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 800 €1 782 €/m² 1 782 €
18/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 100 €1 155 €/m² 1 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Devidet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 155 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5−28 %839 €/m²Appt 155 m² · vendu 2016
RUE DU DEVIDETMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−20 %938 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022n° 12+13 %1 329 €/m²Appt 100 m² · vendu 2021n° 20+10 %1 283 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 2 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU DEVIDET 98 m² 112 994 € 1 153 €
10 RUE DU DEVIDET 166 m² 120 018 € 723 €
51 RUE DU GEN LECLERC 152 m² 179 968 € 1 184 €
53 RUE DU GEN LECLERC 52 m² 56 992 € 1 096 €
12 RUE DU DEVIDET 100 m² 132 900 € 1 329 €
37 RUE DE LOING 26 m² 49 998 € 1 923 €
37 RUE DE LOING 26 m² 42 016 € 1 616 €
37 RUE DE LOING 24 m² 35 568 € 1 482 €
59 RUE DU GEN LECLERC 240 m² 348 720 € 1 453 €
20 RUE DU DEVIDET 80 m² 95 040 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 2 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Dévidet
Fourchette courante1 157 – 1 359 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Ville ↗
Montargis
Tendance 3 ans+6 %
vs département-38 %
Rendement brut7.8 %
Voir Montargis ↗
Loiret
Rang de la commune29ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
344 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Ville862 ventes · 1 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontargis2 682 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montargis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Devidet à Montargis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Devidet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 33 m² à 58 800 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Devidet ?

Oui : 1 782 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Montargis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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