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France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 44

44 Rue Basse, Millau

Vendu 167 000 € (1 606 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1210015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre Ancien1 040 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Millau1 596 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN147 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 44 · Maison · 4 p. 25/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 3 541 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BASSE 47 m² 25 991 € 553 €
54 RUE BASSE 100 m² 109 600 € 1 096 €
5 RUE HAUTE 70 m² 158 270 € 2 261 €
7 RUE HAUTE 70 m² 71 470 € 1 021 €
4 RUE DES FONDETS 60 m² 150 000 € 2 500 €
7 RUE GUILHEM ESTEVE 74 m² 118 770 € 1 605 €
21 RUE GUILHEM ESTEVE 48 m² 133 008 € 2 771 €
20 RUE BASSE 24 m² 49 008 € 2 042 €
14 RUE BASSE 40 m² 81 600 € 2 040 €
6 TRA DES FABRIQUES 98 m² 347 018 € 3 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante887 – 1 957 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+6 %
vs département+10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune3ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 040 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 104 m² à 167 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 606 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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