France › Millau › Gare-Beauregard › Place du Mandarous › n° 2

2 Place du Mandarous, Millau

Name: 2 Place du Mandarous, 12100 Millau
Address: 2 Place du Mandarous, Millau, 12100, FR

Vendu 112 000 € (1 965 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1210019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 720 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Place du Mandarous1 646 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gare-Beauregard1 356 €/m² 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Millau1 669 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 965 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place du Mandarous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 032 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 580 €1 720 €/m² 1 720 €

12/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 869 €2 032 €/m² 2 032 €

07/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 138 500 €1 259 €/m² 1 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place du Mandarous, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+10 %1 818 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−7 %1 534 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019

PLACE DU MANDAROUSMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 720 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−28 %1 184 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−39 %999 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

510 € 3 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PL DU MANDAROUS 20 m² 55 000 € 2 750 €

1 PL DU MANDAROUS 55 m² 60 005 € 1 091 €

5 AV DE LA REPUBLIQUE 90 m² 128 430 € 1 427 €

5 AV DE LA REPUBLIQUE 120 m² 219 360 € 1 828 €

1 AV JEAN JAURES 119 m² 250 019 € 2 101 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 31 m² 50 902 € 1 642 €

11 AV DE LA REPUBLIQUE 29 m² 41 876 € 1 444 €

13 AV DE LA REPUBLIQUE 90 m² 160 020 € 1 778 €

12 RUE DU MANDAROUS 183 m² 226 005 € 1 235 €

7 RUE DU MANDAROUS 79 m² 186 519 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Mandarous

Fourchette courante1 382 – 2 163 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Place Mandarous ↗

Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

Voir Gare-Beauregard ↗

Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département-1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace du Mandarous21 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard445 ventes · 1 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place du Mandarous à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place du Mandarous a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 57 m² à 112 000 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Place du Mandarous ?

Oui : 1 965 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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