France › Millau › Gare-Beauregard › Place du Mandarous › n° 1

1 Place du Mandarous, Millau

Name: 1 Place du Mandarous, 12100 Millau
Address: 1 Place du Mandarous, Millau, 12100, FR

Vendu 60 000 € (1 091 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Place du Mandarous1 646 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare-Beauregard1 401 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Millau1 665 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place du Mandarous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 466 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

03/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 000 €2 207 €/m² 2 207 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €

01/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place du Mandarous, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 091 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7+10 %1 818 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−7 %1 534 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019

PLACE DU MANDAROUSMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 842 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−28 %1 184 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−39 %999 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

645 € 2 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU MANDAROUS 59 m² 119 888 € 2 032 €

2 PL DU MANDAROUS 110 m² 138 490 € 1 259 €

2 PL DU MANDAROUS 57 m² 112 005 € 1 965 €

2 PL DU MANDAROUS 55 m² 94 600 € 1 720 €

12 RUE DU MANDAROUS 183 m² 226 005 € 1 235 €

5 AV DE LA REPUBLIQUE 90 m² 128 430 € 1 427 €

5 AV DE LA REPUBLIQUE 120 m² 219 360 € 1 828 €

13 BD DE L AYROLLE 90 m² 174 960 € 1 944 €

13 BD DE L AYROLLE 55 m² 47 520 € 864 €

7 RUE DU MANDAROUS 79 m² 186 519 € 2 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Mandarous

Fourchette courante1 385 – 2 151 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Place Mandarous ↗

Gare-Beauregard

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Gare-Beauregard ↗

Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace du Mandarous21 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Beauregard458 ventes · 1 401 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place du Mandarous à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place du Mandarous a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 55 m² à 60 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Place du Mandarous ?

Non : 1 091 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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