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France › Millau › Centre Ancien › Place du Mandarous › n° 8

8 Place du Mandarous, Millau

Vendu 55 000 € (1 571 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 121005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8999 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Place du Mandarous1 646 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ancien1 095 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Millau1 662 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0416
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place du Mandarous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
14/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 200 000 €1 695 €/m² 1 695 €
22/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 950 €999 €/m² 999 €
28/03/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €
31/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 700 €1 277 €/m² 1 277 €
16/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 169 500 €848 €/m² 848 €
30/12/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 120 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Mandarous, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %1 091 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024n° 7+10 %1 818 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022n° 11−7 %1 534 €/m²Appt 88 m² · vendu 2019
PLACE DU MANDAROUSMÉDIANE DE LA RUE 1 646 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+12 %1 842 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 6−28 %1 184 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI999 €/m²7 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
366 € 3 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MOUTON COURONNE 51 m² 129 999 € 2 549 €
7 PL DU MANDAROUS 80 m² 250 000 € 3 125 €
7 PL DU MANDAROUS 98 m² 49 980 € 510 €
6 PL DU MANDAROUS 80 m² 100 000 € 1 250 €
34 B RUE DES FASQUETS 82 m² 30 012 € 366 €
34 B RUE DES FASQUETS 58 m² 70 006 € 1 207 €
3 BD DE BONALD 55 m² 63 525 € 1 155 €
3 BD DE BONALD 60 m² 68 520 € 1 142 €
2 B AV JEAN JAURES 28 m² 78 876 € 2 817 €
7 RUE DU MANDAROUS 79 m² 186 519 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Mandarous
Fourchette courante1 385 – 2 151 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Place Mandarous ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace du Mandarous21 ventes depuis 2014 · 1 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien659 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place du Mandarous à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place du Mandarous a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2021, appartement de 35 m² à 55 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Place du Mandarous ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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