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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard de l Ayrolle › n° 13

13 Boulevard de l Ayrolle, Millau

Vendu 175 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1210054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard de l Ayrolle1 260 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ancien1 104 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Millau1 665 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de l Ayrolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €
03/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 500 €864 €/m² 864 €
03/09/2018 n° 13 · Appartement 03/09/2018 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 108 000 €597 €/m² 597 €
25/05/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/05/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
448 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DE L AYROLLE 78 m² 168 870 € 2 165 €
8 BD DE L AYROLLE 94 m² 109 980 € 1 170 €
8 BD DE L AYROLLE 78 m² 83 304 € 1 068 €
8 BD DE L AYROLLE 71 m² 67 024 € 944 €
36 RUE DROITE 20 m² 20 000 € 1 000 €
4 RUE PEYSSIERE 136 m² 170 000 € 1 250 €
30 B RUE DROITE 58 m² 25 984 € 448 €
36 RUE DROITE 31 m² 49 011 € 1 581 €
36 RUE DROITE 37 m² 65 009 € 1 757 €
4 RUE DE LA LIBERTE 43 m² 72 240 € 1 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ayrolle
Fourchette courante1 206 – 1 767 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ayrolle ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut8.3 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de l Ayrolle79 ventes depuis 2014 · 1 260 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien659 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de l Ayrolle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de l Ayrolle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 90 m² à 175 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ayrolle ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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