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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard de la Capelle › n° 10

10 Boulevard de la Capelle, Millau

Vendu 52 500 € (1 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 121009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard de la Capelle1 377 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Millau1 648 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 072 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €
21/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 500 €1 313 €/m² 1 313 €
06/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 41 800 €1 072 €/m² 1 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 3 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CLAUDE PEYROT 30 m² 62 010 € 2 067 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 28 m² 42 588 € 1 521 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 105 m² 34 020 € 324 €
38 RUE DE LA CAPELLE 100 m² 138 000 € 1 380 €
38 RUE DE LA CAPELLE 50 m² 30 000 € 600 €
38 RUE DE LA CAPELLE 51 m² 54 009 € 1 059 €
31 RUE DE LA CAPELLE 73 m² 90 009 € 1 233 €
7 BD DE LA CAPELLE 199 m² 274 023 € 1 377 €
22 RUE DE LA CAPELLE 25 m² 20 000 € 800 €
22 RUE DE LA CAPELLE 30 m² 39 990 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Capelle ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
337 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard de la Capelle23 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard de la Capelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 35 m² à 52 500 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Capelle ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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