CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Quais du Tarn › Boulevard de la Capelle › n° 7

7 Boulevard de la Capelle, Millau

Vendu 274 000 € (1 377 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 377 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard de la Capelle1 377 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Millau1 645 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 790 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN150 m²
Dernière vente : 1 377 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de la Capelle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2022 n° 7 · Appartement · 10 p. 11/01/2022 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 274 000 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 2 149 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD DE LA CAPELLE 62 m² 90 024 € 1 452 €
9 BD DE LA CAPELLE 59 m² 74 989 € 1 271 €
1 BD DE LA CAPELLE 163 m² 220 050 € 1 350 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 30 m² 62 010 € 2 067 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 28 m² 42 588 € 1 521 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 105 m² 34 020 € 324 €
10 BD DE LA CAPELLE 35 m² 52 500 € 1 500 €
11 B BD DE LA CAPELLE 109 m² 135 051 € 1 239 €
15 BD DE LA CAPELLE 105 m² 219 660 € 2 092 €
38 RUE DE LA CAPELLE 100 m² 138 000 € 1 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Capelle ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut9.2 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 915 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de la Capelle23 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de la Capelle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2022, appartement de 199 m² à 274 000 €, soit 1 377 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Capelle ?

Oui : 1 377 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien