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France › Millau › Quais du Tarn › Boulevard de la Capelle › n° 1

1 Boulevard de la Capelle, Millau

Vendu 220 000 € (1 350 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 121002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 350 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de la Capelle1 377 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Millau1 645 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 350 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 220 000 €1 350 €/m² 1 350 €
23/09/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/02/2014 n° 1 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 3 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE LA CAPELLE 51 m² 54 009 € 1 059 €
38 RUE DE LA CAPELLE 50 m² 30 000 € 600 €
38 RUE DE LA CAPELLE 100 m² 138 000 € 1 380 €
44 RUE DE LA CAPELLE 69 m² 56 511 € 819 €
7 BD DE LA CAPELLE 199 m² 274 023 € 1 377 €
9 BD DE LA CAPELLE 62 m² 90 024 € 1 452 €
9 BD DE LA CAPELLE 59 m² 74 989 € 1 271 €
10 BD DE LA CAPELLE 35 m² 52 500 € 1 500 €
1 RUE DES COMMANDEURS 95 m² 106 495 € 1 121 €
39 RUE DE LA CAPELLE 298 m² 259 856 € 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Capelle ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut8.5 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 569 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de la Capelle23 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de la Capelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 163 m² à 220 000 €, soit 1 350 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Capelle ?

Non : 1 350 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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