France › Millau › Centre Ancien › Rue de la Capelle › n° 38

38 Rue de la Capelle, Millau

Vendu 54 000 € (1 059 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 1210016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 059 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Capelle1 256 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Millau1 655 €/m² 4 101 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 903 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 059 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 380 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 54 000 €1 059 €/m² 1 059 €

29/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

01/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 138 000 €1 380 €/m² 1 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Capelle, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−9 %1 145 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−52 %600 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+45 %1 824 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 31−2 %1 233 €/m²Appt 73 m² · vendu 2023 n° 31 A−69 %384 €/m²Appt 73 m² · vendu 2018 n° 35−68 %405 €/m²Appt 111 m² · vendu 2018 n° 39−31 %872 €/m²Appt 298 m² · vendu 2022 n° 43+78 %2 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

RUE DE LA CAPELLEMÉDIANE DE LA RUE 1 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−9 %1 140 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026 n° 28−27 %920 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018

n° 38VOUS ÊTES ICI1 059 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 44−35 %819 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025 n° 46+1 %1 263 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de la Capelle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

324 € 3 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DE LA CAPELLE 298 m² 259 856 € 872 €

1 RUE DES COMMANDEURS 59 m² 69 974 € 1 186 €

1 RUE DES COMMANDEURS 95 m² 106 495 € 1 121 €

44 RUE DE LA CAPELLE 69 m² 56 511 € 819 €

31 RUE DE LA CAPELLE 73 m² 90 009 € 1 233 €

9 RUE DES COMMANDEURS 36 m² 124 308 € 3 453 €

10 BD DE LA CAPELLE 35 m² 52 500 € 1 500 €

3 RUE DU SABLON 52 m² 37 024 € 712 €

1 BD DE LA CAPELLE 163 m² 220 050 € 1 350 €

11 RUE CLAUDE PEYROT 30 m² 62 010 € 2 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Capelle

Fourchette courante1 273 – 1 747 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre Ancien ↗

Millau

Tendance 3 ans+17 %

vs département-3 %

Rendement brut7.7 %

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Aveyron

Rang de la commune12ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 031 – 1 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de la Capelle43 ventes depuis 2014 · 1 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 101 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de la Capelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 51 m² à 54 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Capelle ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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