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France › Millau › Quais du Tarn › Boulevard de la Capelle › n° 21

21 Boulevard de la Capelle, Millau

Vendu 198 400 € (1 725 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 1210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard de la Capelle1 377 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Millau1 640 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 198 400 €1 725 €/m² 1 725 €
09/12/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/12/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 145 740 €1 048 €/m² 1 048 €
30/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 160 600 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 2 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL CLAUDE PEYROT 223 m² 141 605 € 635 €
17 BD DE LA CAPELLE 195 m² 419 055 € 2 149 €
18 BD DE LA CAPELLE 40 m² 67 240 € 1 681 €
18 BD DE LA CAPELLE 50 m² 53 000 € 1 060 €
18 BD DE LA CAPELLE 100 m² 118 000 € 1 180 €
3 PL CLAUDE PEYROT 58 m² 91 988 € 1 586 €
15 BD DE LA CAPELLE 105 m² 219 660 € 2 092 €
33 RUE CLAUDE PEYROT 79 m² 100 014 € 1 266 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 28 m² 42 588 € 1 521 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 105 m² 34 020 € 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 2 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de la Capelle ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut7.9 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard de la Capelle23 ventes depuis 2014 · 1 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard de la Capelle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 115 m² à 198 400 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Capelle ?

Oui : 1 725 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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