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France › Millau › Centre Ancien › Rue de la Capelle › n° 22

22 Rue de la Capelle, Millau

Vendu 32 000 € (1 280 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Capelle1 138 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Millau1 659 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 820 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 280 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Capelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 556 € À 1 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 000 €1 280 €/m² 1 280 €
08/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
22/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
07/08/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 15 000 €556 €/m² 556 €
25/03/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
29/07/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 25 000 €1 000 €/m² 1 000 €
07/05/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 26 500 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 3 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LA CAPELLE 79 m² 122 766 € 1 554 €
17 RUE DE LA CAPELLE 108 m² 79 596 € 737 €
2 RUE DU PUITS NEUF 90 m² 99 990 € 1 111 €
3 RUE DU SABLON 52 m² 37 024 € 712 €
4 RUE DU PUITS NEUF 161 m² 80 017 € 497 €
31 RUE DE LA CAPELLE 73 m² 90 009 € 1 233 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 30 m² 62 010 € 2 067 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 28 m² 42 588 € 1 521 €
11 RUE CLAUDE PEYROT 105 m² 34 020 € 324 €
10 BD DE LA CAPELLE 35 m² 52 500 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Capelle
Fourchette courante1 201 – 1 723 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Capelle ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut6 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Capelle39 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Capelle à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Capelle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, appartement de 25 m² à 32 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Capelle ?

Oui : 1 280 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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