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France › Meyzieu › Mathiolan › Rue Saint Mathieu › n° 21

21 Rue Saint Mathieu, Meyzieu

Vendu 180 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6933010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 349 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Saint Mathieu3 182 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mathiolan3 267 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Meyzieu3 155 €/m² 5 194 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX3
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 610 € À 3 684 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 264 000 €3 300 €/m² 3 300 €
07/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
30/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €
24/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 000 €3 349 €/m² 3 349 €
29/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €
28/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 740 €3 630 €/m² 3 630 €
21/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
24/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €
21/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €
20/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 450 €2 610 €/m² 2 610 €
27/11/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 452 € 4 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAINT MATHIEU 39 m² 143 988 € 3 692 €
17 RUE SAINT MATHIEU 40 m² 137 200 € 3 430 €
17 RUE SAINT MATHIEU 52 m² 137 020 € 2 635 €
17 RUE SAINT MATHIEU 33 m² 125 004 € 3 788 €
17 RUE SAINT MATHIEU 40 m² 129 000 € 3 225 €
17 RUE SAINT MATHIEU 40 m² 160 520 € 4 013 €
17 RUE SAINT MATHIEU 53 m² 163 611 € 3 087 €
17 RUE SAINT MATHIEU 39 m² 130 884 € 3 356 €
17 RUE SAINT MATHIEU 41 m² 130 011 € 3 171 €
17 RUE SAINT MATHIEU 52 m² 160 004 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 452 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Mathieu
Fourchette courante2 751 – 3 391 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Mathieu ↗
Mathiolan
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Mathiolan ↗
Meyzieu
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Meyzieu ↗
Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Mathieu194 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMathiolan635 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 194 ventes · 3 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Mathieu à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 63 m² à 180 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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