France › Meyzieu › Mathiolan › Rue Saint Mathieu › n° 2

2 Rue Saint Mathieu, Meyzieu

Vendu 185 900 € (3 048 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 693304 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 349 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Saint Mathieu3 169 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mathiolan3 267 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Meyzieu3 215 €/m² 5 359 ventesPrix à Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 311 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DC0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS83

Dernière vente : 3 048 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 532 € À 3 710 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 185 900 €3 048 €/m² 3 048 €

02/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 400 €3 086 €/m² 3 086 €

08/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

08/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 100 €3 407 €/m² 3 407 €

13/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

29/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 144 000 €3 349 €/m² 3 349 €

14/01/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €

14/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 186 550 €3 009 €/m² 3 009 €

30/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Saint Mathieu, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−3 %3 077 €/m²Appt 53 m² · 47 ventes · 2026 n° 19−8 %2 928 €/m²Appt 41 m² · 24 ventes · 2023 n° 21+6 %3 349 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+22 %3 863 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 27+8 %3 411 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022 n° 29+13 %3 581 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 31+16 %3 685 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−6 %2 982 €/m²Appt 35 m² · 39 ventes · 2024

RUE SAINT MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 3 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 349 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %3 167 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2026 n° 18−39 %1 931 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−46 %1 704 €/m²Appt 49 m² · 31 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 577 € 6 858 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE GAMBETTA 226 m² 1 549 908 € 6 858 €

5 RUE DU MONTOUT 79 m² 198 369 € 2 511 €

5 RUE DU MONTOUT 70 m² 180 880 € 2 584 €

5 RUE DU MONTOUT 70 m² 194 530 € 2 779 €

5 RUE DU MONTOUT 79 m² 189 600 € 2 400 €

5 RUE DU MONTOUT 70 m² 239 890 € 3 427 €

5 RUE DU MONTOUT 70 m² 189 490 € 2 707 €

7 RUE DU MONTOUT 82 m² 198 522 € 2 421 €

7 RUE DU MONTOUT 82 m² 211 478 € 2 579 €

5 RUE DU MONTOUT 70 m² 227 010 € 3 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 6 858 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Mathieu

Fourchette courante2 732 – 3 363 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Mathieu ↗

Mathiolan

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Mathiolan ↗

Meyzieu

Tendance 3 ans-3 %

vs département-18 %

Rendement brut5.3 %

Voir Meyzieu ↗

Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Mathieu177 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMathiolan635 ventes · 3 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeyzieu5 359 ventes · 3 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meyzieu → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Mathieu à Meyzieu ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Mathieu a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 61 m² à 185 900 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Mathieu ?

Non : 3 048 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Meyzieu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Saint Mathieu