France › Meylan › Plaine Fleurie › Impasse des Lecheres › n° 2

2 Impasse des Lecheres, Meylan

Vendu 168 500 € (2 762 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 382404 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 115 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Lecheres2 667 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Plaine Fleurie2 917 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Meylan2 890 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 443 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 762 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Lecheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 477 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

20/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

23/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

03/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 500 €2 762 €/m² 2 762 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 31 000 €477 €/m² 477 €

01/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 131 000 €2 148 €/m² 2 148 €

19/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 261 950 €4 294 €/m² 4 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse des Lecheres, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE DES LECHERESMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 4−29 %1 893 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−6 %2 500 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 10+0 %2 679 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+0 %2 656 €/m²Appt 61 m² · 26 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 538 € 3 969 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DE LA PLAINE FLEURIE 33 m² 99 990 € 3 030 €

30 AV DE LA PLAINE FLEURIE 97 m² 176 346 € 1 818 €

30 AV DE LA PLAINE FLEURIE 75 m² 210 000 € 2 800 €

30 AV DE LA PLAINE FLEURIE 32 m² 127 008 € 3 969 €

30 AV DE LA PLAINE FLEURIE 97 m² 304 968 € 3 144 €

6 IMP SAINT JEAN 68 m² 164 968 € 2 426 €

4 IMP SAINT JEAN 68 m² 113 492 € 1 669 €

4 IMP SAINT JEAN 42 m² 134 988 € 3 214 €

8 IMP SAINT JEAN 65 m² 211 575 € 3 255 €

8 IMP SAINT JEAN 65 m² 209 170 € 3 218 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Léchères

Fourchette courante1 968 – 2 990 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Léchères ↗

Plaine Fleurie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

Voir Plaine Fleurie ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+11 %

Rendement brut6 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune21ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Lecheres40 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Fleurie420 ventes · 2 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Lecheres à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Lecheres a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 61 m² à 168 500 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Lecheres ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Impasse des Lecheres