France › Meylan › Béalières › Avenue du Granier › n° 8

8 Avenue du Granier, Meylan

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3824030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 237 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Granier5 063 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Béalières3 690 €/m² 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Meylan3 597 €/m² 3 468 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Granier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 4 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

21/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

15/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 89 300 €3 307 €/m² 3 307 €

09/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 970 €4 258 €/m² 4 258 €

07/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

28/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

29/05/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 400 €3 237 €/m² 3 237 €

01/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

07/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Granier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %5 106 €/m²Appt 333 m² · 45 ventes · 2024 n° 11−13 %4 409 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 13+7 %5 398 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−17 %4 206 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2022 n° 53−13 %4 380 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026

AVENUE DU GRANIERMÉDIANE DE LA RUE 5 063 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %3 596 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 6 C−16 %4 239 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 6 B−11 %4 511 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 237 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 134 € 7 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES TISSERANDS 49 m² 220 010 € 4 490 €

5 RUE DES TISSERANDS 29 m² 91 988 € 3 172 €

1 RUE DES TISSERANDS 67 m² 209 978 € 3 134 €

3 RUE DES TISSERANDS 29 m² 107 996 € 3 724 €

6 C AV DU GRANIER 16 m² 114 000 € 7 125 €

6 B AV DU GRANIER 16 m² 117 808 € 7 363 €

6 B AV DU GRANIER 38 m² 158 992 € 4 184 €

6 B AV DU GRANIER 30 m² 147 000 € 4 900 €

6 B AV DU GRANIER 30 m² 144 420 € 4 814 €

6 B AV DU GRANIER 73 m² 270 684 € 3 708 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 7 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Granier

Fourchette courante3 678 – 4 620 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Granier ↗

Béalières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Béalières ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+38 %

Rendement brut3.8 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune23ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Granier97 ventes depuis 2014 · 5 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéalières139 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 468 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Granier à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Granier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Granier ?

Non : 3 519 €/m² contre 5 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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