France › Meylan › Zone d'Activités › Avenue du Granier › n° 13

13 Avenue du Granier, Meylan

Vendu 322 000 € (5 855 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3824016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 942 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue du Granier5 063 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Zone d'Activités4 314 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Meylan3 538 €/m² 3 352 ventesPrix à Meylan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0325

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 855 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Granier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 942 € À 5 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 322 000 €5 855 €/m² 5 855 €

07/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Granier, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %5 105 €/m²Appt 82 m² · 44 ventes · 2023 n° 11−13 %4 409 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 942 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 51−17 %4 206 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2022 n° 53−11 %4 516 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DU GRANIERMÉDIANE DE LA RUE 5 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %3 596 €/m²Appt 73 m² · vendu 2014 n° 6 C−17 %4 181 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 6 B−7 %4 710 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2025 n° 8−36 %3 237 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 134 € 7 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DU GRANIER 27 m² 114 966 € 4 258 €

8 AV DU GRANIER 27 m² 89 289 € 3 307 €

8 AV DU GRANIER 27 m² 95 013 € 3 519 €

8 AV DU GRANIER 38 m² 123 006 € 3 237 €

5 RUE DES TISSERANDS 29 m² 91 988 € 3 172 €

1 RUE DES TISSERANDS 67 m² 209 978 € 3 134 €

5 RUE DES TISSERANDS 49 m² 220 010 € 4 490 €

6 C AV DU GRANIER 16 m² 114 000 € 7 125 €

6 B AV DU GRANIER 16 m² 117 808 € 7 363 €

6 B AV DU GRANIER 30 m² 144 420 € 4 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 134 € à 7 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Granier

Fourchette courante3 643 – 4 597 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Granier ↗

Zone d'Activités

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+22 %

Voir Zone d'Activités ↗

Meylan

Tendance 3 ans-7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.1 %

Voir Meylan ↗

Isère

Rang de la commune21ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Granier95 ventes depuis 2014 · 5 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités577 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeylan3 352 ventes · 3 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meylan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Granier à Meylan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Granier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 55 m² à 322 000 €, soit 5 855 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Granier ?

Oui : 5 855 €/m² contre 5 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Meylan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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