France › Meudon › Le Centre › Rue des Vignes › n° 23

23 Rue des Vignes, Meudon

Vendu 145 000 € (7 632 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 9219027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Vignes6 033 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Meudon5 638 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 632 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 12 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €

16/05/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/04/2023 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 85 000 €12 143 €/m² 12 143 €

01/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 000 €6 067 €/m² 6 067 €

21/02/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 000 €7 842 €/m² 7 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Vignes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %4 375 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015 n° 15+0 %6 059 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−59 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI6 067 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 27+4 %6 250 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 6 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−27 %4 408 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−21 %4 779 €/m²Appt 136 m² · vendu 2018 n° 32+60 %9 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 38+51 %9 132 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 879 € 9 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DE LA BELGIQUE 48 m² 265 008 € 5 521 €

27 RUE DES VIGNES 33 m² 178 002 € 5 394 €

27 RUE DES VIGNES 24 m² 150 000 € 6 250 €

32 RUE DE LA BELGIQUE 35 m² 224 525 € 6 415 €

30 RUE DE LA BELGIQUE 32 m² 151 008 € 4 719 €

17 RUE DU VAL 30 m² 231 510 € 7 717 €

17 RUE DU VAL 73 m² 400 405 € 5 485 €

15 RUE DES VIGNES 55 m² 420 035 € 7 637 €

15 RUE DES VIGNES 39 m² 216 489 € 5 551 €

22 RUE DES VIGNES 33 m² 95 007 € 2 879 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante4 632 – 6 373 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vignes ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Vignes23 ventes depuis 2014 · 6 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Vignes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 19 m² à 145 000 €, soit 7 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 7 632 €/m² contre 6 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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