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France › Meudon › Le Centre › Rue de Paris › n° 89

89 Rue de Paris, Meudon

Vendu 1 289 350 € (16 117 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 92190154 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Paris6 333 €/m² 313 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Le Centre8 231 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Meudon7 860 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 16 117 €/m² en 2023 · +154 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 89 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 16 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 89 · Maison · 4 p. 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 1 289 350 €16 117 €/m² 16 117 €
25/02/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 821 €6 027 €/m² 6 027 €
04/06/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
24/10/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 409 033 €6 817 €/m² 6 817 €
10/06/2016 n° 89 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €
10/04/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
13/06/2014 n° 89 · Appartement · 1 p. 13/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 14 070 € ▲ VENTE 2023 ICI · 16 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 SEN DES BASSES POINTES 79 m² 264 018 € 3 342 €
2 RUE EDOUARD MANET 47 m² 393 484 € 8 372 €
5 B SEN DES BASSES POINTES 92 m² 739 956 € 8 043 €
11 RUE MAISANT 91 m² 657 384 € 7 224 €
69 RUE DE PARIS 70 m² 389 970 € 5 571 €
9 RUE MAISANT 60 m² 357 000 € 5 950 €
6 RUE EDOUARD MANET 49 m² 419 979 € 8 571 €
73 RUE DE PARIS 131 m² 1 072 235 € 8 185 €
19 ALL DES SUREAUX 139 m² 1 349 968 € 9 712 €
10 RUE EDOUARD MANET 120 m² 849 960 € 7 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 14 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante5 649 – 8 054 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 963 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue de Paris313 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 8 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 7 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue de Paris à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (16 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, maison de 80 m² à 1 289 350 €, soit 16 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 16 117 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +154 %, et +188 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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