France › Meudon › Le Centre › Rue de Paris › n° 85

85 Rue de Paris, Meudon

Vendu 600 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 921905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 402 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Paris6 333 €/m² 313 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Meudon5 750 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS103

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 314 € À 7 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 85 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 586 148 €6 586 €/m² 6 586 €

30/01/2026 n° 85 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 544 380 €6 049 €/m² 6 049 €

09/05/2025 n° 85 · Appartement · 5 p. 09/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/05/2025 n° 85 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €

20/10/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 500 €7 392 €/m² 7 392 €

28/10/2021 n° 85 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 616 650 €6 852 €/m² 6 852 €

13/09/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 13/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 635 000 €7 135 €/m² 7 135 €

29/04/2021 n° 85 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/06/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

12/05/2020 n° 85 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 507 000 €6 418 €/m² 6 418 €

24/03/2020 n° 85 · Appartement · 5 p. 24/03/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 626 000 €4 891 €/m² 4 891 €

04/10/2019 n° 85 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 530 000 €6 092 €/m² 6 092 €

02/08/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 399 000 €6 879 €/m² 6 879 €

19/12/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 515 000 €5 722 €/m² 5 722 €

07/11/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 542 000 €6 090 €/m² 6 090 €

12/10/2018 n° 85 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 445 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 473 700 €6 073 €/m² 6 073 €

05/10/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 490 570 €4 906 €/m² 4 906 €

16/07/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 400 000 €5 405 €/m² 5 405 €

15/06/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 415 000 €5 608 €/m² 5 608 €

31/05/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

11/12/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 11/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

13/11/2017 n° 85 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 420 000 €4 884 €/m² 4 884 €

13/07/2017 n° 85 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 400 €5 211 €/m² 5 211 €

25/01/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 302 000 €4 314 €/m² 4 314 €

22/11/2016 n° 85 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 417 000 €4 685 €/m² 4 685 €

03/08/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €

08/07/2015 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 400 000 €4 878 €/m² 4 878 €

22/06/2015 n° 85 · Appartement · 5 p. 22/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/04/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 22/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

14/02/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 14/02/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 386 700 €5 226 €/m² 5 226 €

29/01/2014 n° 85 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de Paris, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73+29 %8 185 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 77−25 %4 723 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2019 n° 81 T+43 %9 029 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 83−1 %6 289 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2026

n° 85VOUS ÊTES ICI5 402 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 89−25 %4 767 €/m²Maison 80 m² · 7 ventes · 2023 n° 93 B−12 %5 602 €/m²Appt 75 m² · 9 ventes · 2025 n° 97−4 %6 050 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 6 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72 B+7 %6 753 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 76+30 %8 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 88+36 %8 583 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 92+4 %6 588 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 96−24 %4 797 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 625 € 8 109 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

120 RUE DE PARIS 50 m² 230 000 € 4 600 €

89 RUE DE PARIS 30 m² 180 810 € 6 027 €

89 RUE DE PARIS 27 m² 100 008 € 3 704 €

96 RUE DE PARIS 73 m² 334 997 € 4 589 €

96 RUE DE PARIS 74 m² 354 978 € 4 797 €

93 B RUE DE PARIS 75 m² 320 025 € 4 267 €

93 B RUE DE PARIS 56 m² 147 000 € 2 625 €

93 B RUE DE PARIS 55 m² 367 015 € 6 673 €

93 B RUE DE PARIS 32 m² 210 016 € 6 563 €

97 RUE DE PARIS 70 m² 354 970 € 5 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 8 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante4 700 – 6 555 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 941 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Paris313 ventes depuis 2014 · 6 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Paris à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 90 m² à 600 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 6 667 €/m² contre 6 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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