France › Meudon › Val Fleury › Avenue de Celle › n° 12

12 Avenue de Celle, Meudon

Vendu 305 000 € (3 081 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 081 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Celle3 453 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Meudon5 493 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 366 ventes comparables à moins de 121 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 081 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de Celle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 192 € À 4 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 305 000 €3 081 €/m² 3 081 €

21/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €

20/01/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 20/01/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €

15/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 446 597 €4 511 €/m² 4 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Celle, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 184 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %3 453 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−18 %2 828 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 7−7 %3 207 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−21 %2 738 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−9 %3 155 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+2 %3 535 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE CELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+44 %4 959 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+16 %4 000 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI3 081 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 14+10 %3 786 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−5 %3 288 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 328 € 10 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 081 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

179 RUE DE FLEURY 44 m² 269 984 € 6 136 €

177 RUE DE FLEURY 18 m² 183 492 € 10 194 €

179 RUE DE FLEURY 27 m² 178 011 € 6 593 €

179 RUE DE FLEURY 85 m² 412 505 € 4 853 €

183 RUE DE FLEURY 60 m² 368 760 € 6 146 €

177 RUE DE FLEURY 78 m² 329 550 € 4 225 €

177 RUE DE FLEURY 79 m² 481 031 € 6 089 €

9 RUE PROFESSEUR CALMETTE 66 m² 297 990 € 4 515 €

7 RUE PROFESSEUR CALMETTE 51 m² 289 680 € 5 680 €

195 RUE DE FLEURY 68 m² 419 492 € 6 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 328 € à 10 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Rivoli

Ventes sur la voie0

Voir Avenue de Rivoli ↗

Val Fleury

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+9 %

Voir Val Fleury ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 135 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de Celle42 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de Celle à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de Celle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 99 m² à 305 000 €, soit 3 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Celle ?

Non : 3 081 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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