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France › Meudon › Val Fleury › Avenue de Celle › n° 1

1 Avenue de Celle, Meudon

Vendu 287 000 € (3 120 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9219010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 120 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Celle3 453 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Meudon5 662 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS272
Dernière vente : 3 120 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Celle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 620 € À 3 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 287 000 €3 120 €/m² 3 120 €
18/12/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 357 350 €3 249 €/m² 3 249 €
10/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 241 000 €2 620 €/m² 2 620 €
27/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 336 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 304 € 8 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES MECARDES 62 m² 418 252 € 6 746 €
21 AV PAUL BERT 39 m² 260 520 € 6 680 €
5 B RUE DES MECARDES 81 m² 560 034 € 6 914 €
5 B RUE DES MECARDES 81 m² 560 034 € 6 914 €
24 RUE DES MARAIS 37 m² 330 003 € 8 919 €
3 AV PAUL BERT 230 m² 529 920 € 2 304 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 61 m² 335 012 € 5 492 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 59 m² 368 101 € 6 239 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 371 580 € 6 193 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 370 020 € 6 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 8 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Rivoli
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Rivoli ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+6 %
Voir Val Fleury ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 984 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Celle42 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Celle à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Celle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 92 m² à 287 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Celle ?

Non : 3 120 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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