France › Meudon › Le Centre › Avenue de Celle › n° 16

16 Avenue de Celle, Meudon

Vendu 476 700 € (3 288 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Celle3 453 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Meudon5 885 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 288 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Celle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 646 € À 5 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 16 · Appartement · 7 p. 22/10/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 476 700 €3 288 €/m² 3 288 €

12/05/2023 n° 16 · Appartement · 7 p. 12/05/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 383 700 €2 646 €/m² 2 646 €

31/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 850 €5 183 €/m² 5 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Celle, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %3 184 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %3 453 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−18 %2 828 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 7−7 %3 207 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−21 %2 738 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−9 %3 155 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+2 %3 535 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DE CELLEMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+44 %4 959 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+16 %4 000 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−2 %3 396 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2024 n° 14+10 %3 786 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI3 288 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 455 € 26 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV DE LA PAIX 163 m² 850 045 € 5 215 €

23 RUE DES LONGS REAGES 134 m² 1 119 034 € 8 351 €

27 AV DE LA PAIX 30 m² 390 000 € 13 000 €

27 AV DE LA PAIX 44 m² 108 020 € 2 455 €

6 AV DE LA PAIX 33 m² 194 997 € 5 909 €

6 AV DE LA PAIX 25 m² 225 000 € 9 000 €

6 AV DE LA PAIX 58 m² 555 524 € 9 578 €

6 AV DE LA PAIX 47 m² 318 378 € 6 774 €

6 AV DE LA PAIX 28 m² 190 764 € 6 813 €

6 AV DE LA PAIX 32 m² 216 992 € 6 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 455 € à 26 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Paix

Fourchette courante5 368 – 7 624 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Paix ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 128 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Celle42 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Celle à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Celle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 145 m² à 476 700 €, soit 3 288 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Celle ?

Non : 3 288 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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