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France › Meudon › Val Fleury › Avenue de Celle › n° 5

5 Avenue de Celle, Meudon

Vendu 280 000 € (2 828 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 9219018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Celle3 453 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Val Fleury5 988 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Meudon5 591 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0191
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX11
LOGEMENTS272
Dernière vente : 2 828 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Celle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 304 € 8 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE PROFESSEUR CALMETTE 51 m² 289 680 € 5 680 €
9 RUE PROFESSEUR CALMETTE 66 m² 297 990 € 4 515 €
1 RUE DES MECARDES 62 m² 418 252 € 6 746 €
24 RUE DES MARAIS 37 m² 330 003 € 8 919 €
61 RUE DES MARAIS 40 m² 232 000 € 5 800 €
5 B RUE DES MECARDES 81 m² 560 034 € 6 914 €
5 B RUE DES MECARDES 81 m² 560 034 € 6 914 €
21 AV PAUL BERT 39 m² 260 520 € 6 680 €
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 67 m² 222 976 € 3 328 €
30 RUE DE LA PETITE FONTAINE 52 m² 282 984 € 5 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 8 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Rivoli
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Rivoli ↗
Val Fleury
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+7 %
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Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 135 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Celle42 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal Fleury1 015 ventes · 5 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Celle à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Celle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 99 m² à 280 000 €, soit 2 828 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Celle ?

Non : 2 828 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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