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France › Meudon › Le Centre › Allée du Mail › n° 44

44 Allée du Mail, Meudon

Vendu 133 800 € (5 352 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Allée du Mail3 786 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Meudon5 850 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 352 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Allée du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 304 € À 5 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 800 €5 352 €/m² 5 352 €
27/09/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
16/06/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
13/03/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
11/10/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU VAL 33 m² 239 514 € 7 258 €
10 RUE DU VAL 28 m² 147 504 € 5 268 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 35 m² 158 795 € 4 537 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 38 m² 160 018 € 4 211 €
18 RUE DU VAL 30 m² 225 630 € 7 521 €
12 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 40 m² 227 480 € 5 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAllée du Mail118 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Allée du Mail à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Allée du Mail a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 25 m² à 133 800 €, soit 5 352 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mail ?

Oui : 5 352 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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