CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Meudon la Forêt › Allée du Mail › n° 32

32 Allée du Mail, Meudon

Vendu 209 500 € (3 741 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 923601 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 520 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Allée du Mail3 786 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Meudon la Forêt3 356 €/m² 2 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Meudon3 239 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 780 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 741 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Allée du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 232 € À 6 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 500 €3 741 €/m² 3 741 €
04/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 000 €3 232 €/m² 3 232 €
08/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 900 €6 036 €/m² 6 036 €
04/04/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €
14/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 250 €3 469 €/m² 3 469 €
01/09/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 144 300 €5 772 €/m² 5 772 €
05/07/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
01/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 705 € 5 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV GAL DE GAULLE 56 m² 228 704 € 4 084 €
4 AV MAL LECLERC 63 m² 216 972 € 3 444 €
6 ALL DU MAIL 56 m² 199 976 € 3 571 €
42 AV GAL DE GAULLE 56 m² 151 480 € 2 705 €
58 ALL DE LA FORET 63 m² 243 369 € 3 863 €
4 ALL DE LA FORET 56 m² 184 296 € 3 291 €
40 AV GAL DE GAULLE 56 m² 212 016 € 3 786 €
1 RUE DES ACACIAS 68 m² 204 000 € 3 000 €
3 RUE DES ACACIAS 68 m² 279 480 € 4 110 €
42 AV GAL DE GAULLE 56 m² 228 872 € 4 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Mail
Fourchette courante3 031 – 4 639 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Mail ↗
Meudon la Forêt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+4 %
Voir Meudon la Forêt ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-52 %
Rendement brut7.4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 208 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAllée du Mail118 ventes depuis 2014 · 3 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMeudon la Forêt2 153 ventes · 3 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Allée du Mail à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Allée du Mail a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 56 m² à 209 500 €, soit 3 741 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Mail ?

Non : 3 741 €/m² contre 3 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien