France › Mérignac › Arlac › Rue Parmentier › n° 4

4 Rue Parmentier, Mérignac

Vendu 182 500 € (4 244 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 337005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 113 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Parmentier4 044 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Arlac3 633 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Mérignac4 005 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 244 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 500 €4 244 €/m² 4 244 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

18/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 487 €4 476 €/m² 4 476 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

01/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %4 352 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−3 %3 938 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 15+21 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 019 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI4 113 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 8+0 %4 025 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 10−5 %3 855 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 913 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 B RUE DE BORDEAUX 80 m² 243 840 € 3 048 €

33 RUE DIDEROT 79 m² 347 363 € 4 397 €

32 AV DE LA FRATERNELLE 50 m² 275 000 € 5 500 €

36 AV DE LA FRATERNELLE 80 m² 233 040 € 2 913 €

25 RUE DE LYON 38 m² 176 016 € 4 632 €

27 RUE DE LYON 70 m² 319 620 € 4 566 €

21 RUE DE LILLE 18 m² 81 504 € 4 528 €

21 RUE DE LILLE 35 m² 171 990 € 4 914 €

21 RUE DE LILLE 18 m² 90 000 € 5 000 €

21 RUE DE LILLE 20 m² 94 000 € 4 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 913 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 513 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante3 720 – 4 078 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Parmentier ↗

Arlac

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Parmentier20 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Parmentier à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 43 m² à 182 500 €, soit 4 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 4 244 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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