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France › Mérignac › Arlac › Rue de Lyon › n° 27

27 Rue de Lyon, Mérignac

Vendu 319 585 € (4 566 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 337002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 767 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Lyon4 649 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Arlac3 633 €/m² 1 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Mérignac4 059 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 566 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 585 €4 566 €/m² 4 566 €
26/12/2019 n° 27 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €
13/12/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 306 103 €4 638 €/m² 4 638 €
01/08/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 294 600 €3 981 €/m² 3 981 €
13/11/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 300 000 €4 225 €/m² 4 225 €
12/04/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
24/03/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 700 €3 767 €/m² 3 767 €
12/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
18/12/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 213 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 979 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE DE BORDEAUX 80 m² 243 840 € 3 048 €
1 RUE DE BORDEAUX 48 m² 279 984 € 5 833 €
4 RUE PARMENTIER 42 m² 185 010 € 4 405 €
10 RUE PARMENTIER 47 m² 140 013 € 2 979 €
8 RUE PARMENTIER 81 m² 326 025 € 4 025 €
10 RUE PARMENTIER 46 m² 202 492 € 4 402 €
10 RUE PARMENTIER 63 m² 227 556 € 3 612 €
10 RUE PARMENTIER 46 m² 182 482 € 3 967 €
2 RUE PARMENTIER 60 m² 250 020 € 4 167 €
10 RUE PARMENTIER 62 m² 232 004 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 979 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Lyon ↗
Arlac
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Arlac ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Lyon25 ventes depuis 2014 · 4 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 824 ventes · 3 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Lyon à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 70 m² à 319 585 €, soit 4 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 4 566 €/m² contre 4 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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