France › Mérignac › Arlac › Rue Parmentier › n° 2

2 Rue Parmentier, Mérignac

Vendu 240 000 € (3 871 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 871 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Parmentier4 044 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arlac3 617 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac3 982 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0553

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 871 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 548 € À 4 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 550 €3 612 €/m² 3 612 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 192 487 €4 476 €/m² 4 476 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Parmentier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %4 352 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−3 %3 938 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 15+21 %4 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 4 044 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 871 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 4+7 %4 324 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+0 %4 025 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 10−5 %3 855 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 913 € 5 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 871 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 B RUE DE BORDEAUX 80 m² 243 840 € 3 048 €

33 RUE DIDEROT 79 m² 347 363 € 4 397 €

32 AV DE LA FRATERNELLE 50 m² 275 000 € 5 500 €

25 RUE DE LYON 38 m² 176 016 € 4 632 €

27 RUE DE LYON 70 m² 319 620 € 4 566 €

36 AV DE LA FRATERNELLE 80 m² 233 040 € 2 913 €

21 RUE DE LILLE 21 m² 84 000 € 4 000 €

21 RUE DE LILLE 18 m² 90 000 € 5 000 €

21 RUE DE LILLE 35 m² 171 990 € 4 914 €

21 RUE DE LILLE 18 m² 90 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 913 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Parmentier

Fourchette courante3 720 – 4 078 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Arlac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Parmentier20 ventes depuis 2014 · 4 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Parmentier à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 62 m² à 240 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 3 871 €/m² contre 4 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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