France › Mérignac › Arlac › Rue Diderot › n° 33

33 Rue Diderot, Mérignac

Vendu 347 400 € (4 397 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3370017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 905 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Diderot5 270 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Arlac3 617 €/m² 1 748 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Mérignac4 094 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 397 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 057 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 347 400 €4 397 €/m² 4 397 €

18/12/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 500 €2 905 €/m² 2 905 €

13/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/08/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 500 €2 057 €/m² 2 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %4 942 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 7−50 %2 623 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 23−40 %3 150 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−14 %4 522 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI2 905 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 270 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %4 757 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 14−22 %4 118 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 16+22 %6 415 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 20−49 %2 681 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 24+22 %6 437 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 30+117 %11 438 €/m²Maison 16 m² · vendu 2017 n° 42+8 %5 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 48+0 %5 283 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 913 € 5 569 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PARMENTIER 63 m² 227 556 € 3 612 €

10 RUE PARMENTIER 46 m² 202 492 € 4 402 €

10 RUE PARMENTIER 46 m² 182 482 € 3 967 €

2 RUE PARMENTIER 60 m² 250 020 € 4 167 €

4 RUE PARMENTIER 43 m² 182 492 € 4 244 €

10 RUE PARMENTIER 62 m² 232 004 € 3 742 €

10 RUE PARMENTIER 47 m² 191 008 € 4 064 €

2 RUE PARMENTIER 62 m² 240 002 € 3 871 €

4 RUE PARMENTIER 42 m² 185 010 € 4 405 €

10 RUE PARMENTIER 47 m² 140 013 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 913 € à 5 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Ventes sur la voie1

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Arlac

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 347 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Diderot17 ventes depuis 2014 · 5 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArlac1 748 ventes · 3 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Diderot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 79 m² à 347 400 €, soit 4 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 4 397 €/m² contre 5 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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