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France › Mérignac › Bourdillot › Rue Bir Hakeim › n° 9002

9002 Rue Bir Hakeim, Mérignac

Vendu 149 000 € (3 041 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9002 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90023 691 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bir Hakeim3 587 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Mérignac3 475 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX6
LOGEMENTS189
Dernière vente : 3 041 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 449 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 9002 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 500 €3 459 €/m² 3 459 €
14/02/2025 n° 9002 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €
24/10/2024 n° 9002 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
30/11/2023 n° 9002 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 273 100 €3 176 €/m² 3 176 €
13/02/2023 n° 9002 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €
06/01/2023 n° 9002 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €
07/09/2022 n° 9002 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 500 €3 992 €/m² 3 992 €
14/09/2021 n° 9002 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €
16/07/2021 n° 9002 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 500 €3 691 €/m² 3 691 €
24/08/2018 n° 9002 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
29/07/2016 n° 9002 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 939 €2 509 €/m² 2 509 €
16/04/2014 n° 9002 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 826 € 4 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BIR HAKEIM 72 m² 304 992 € 4 236 €
18 RUE BIR HAKEIM 64 m² 224 832 € 3 513 €
18 RUE BIR HAKEIM 31 m² 134 013 € 4 323 €
18 RUE BIR HAKEIM 63 m² 194 985 € 3 095 €
18 RUE BIR HAKEIM 49 m² 186 984 € 3 816 €
18 RUE BIR HAKEIM 32 m² 140 000 € 4 375 €
18 RUE BIR HAKEIM 46 m² 141 496 € 3 076 €
18 RUE BIR HAKEIM 46 m² 129 996 € 2 826 €
18 RUE BIR HAKEIM 64 m² 219 008 € 3 422 €
18 RUE BIR HAKEIM 63 m² 217 980 € 3 460 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 4 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bir Hakeim
Fourchette courante3 231 – 3 744 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bir Hakeim ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-8 %
Rendement brut4.8 %
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Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA RUERue Bir Hakeim177 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Rue Bir Hakeim à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 49 m² à 149 000 €, soit 3 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 3 041 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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