France › Mérignac › Bourdillot › Rue Bir Hakeim › n° 34

34 Rue Bir Hakeim, Mérignac

Vendu 106 500 € (3 550 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 337001 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Bir Hakeim, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 502 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bir Hakeim3 587 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Mérignac3 475 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 487 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS189

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Bir Hakeim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 629 € À 4 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 500 €3 550 €/m² 3 550 €

14/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 217 100 €3 502 €/m² 3 502 €

06/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

24/10/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/05/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

29/04/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 100 €2 747 €/m² 2 747 €

29/01/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 050 €3 227 €/m² 3 227 €

09/11/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

20/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

27/06/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 296 850 €3 262 €/m² 3 262 €

05/05/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 136 823 €4 561 €/m² 4 561 €

30/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €

28/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

30/03/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

16/12/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 250 000 €2 907 €/m² 2 907 €

23/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 400 €3 587 €/m² 3 587 €

07/03/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

15/02/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 946 €3 965 €/m² 3 965 €

23/03/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/12/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Bir Hakeim, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 423 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016 n° 5+9 %3 902 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−21 %2 832 €/m²Appt 44 m² · 17 ventes · 2020 n° 15+8 %3 887 €/m²Maison 65 m² · 16 ventes · 2025 n° 39−2 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2025 n° 9001−26 %2 660 €/m²Appt 47 m² · 68 ventes · 2020

RUE BIR HAKEIMMÉDIANE DE LA RUE 3 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %5 537 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+36 %4 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 16+32 %4 744 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−11 %3 191 €/m²Appt 46 m² · 33 ventes · 2025 n° 24+100 %7 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI3 502 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 36−4 %3 456 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Bir Hakeim →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 826 € 4 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BIR HAKEIM 72 m² 304 992 € 4 236 €

18 RUE BIR HAKEIM 46 m² 162 978 € 3 543 €

18 RUE BIR HAKEIM 64 m² 214 976 € 3 359 €

18 RUE BIR HAKEIM 31 m² 134 013 € 4 323 €

18 RUE BIR HAKEIM 63 m² 194 985 € 3 095 €

18 RUE BIR HAKEIM 49 m² 186 984 € 3 816 €

18 RUE BIR HAKEIM 32 m² 140 000 € 4 375 €

18 RUE BIR HAKEIM 46 m² 141 496 € 3 076 €

18 RUE BIR HAKEIM 46 m² 129 996 € 2 826 €

18 RUE BIR HAKEIM 64 m² 219 008 € 3 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 4 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bir Hakeim

Fourchette courante3 231 – 3 744 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bir Hakeim ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+1 %

Voir Bourdillot ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

431 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Bir Hakeim177 ventes depuis 2014 · 3 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Bir Hakeim à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Bir Hakeim a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 30 m² à 106 500 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bir Hakeim ?

Non : 3 550 €/m² contre 3 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Bir Hakeim