France › Mérignac › Bourdillot › Rue Andre Maginot › n° 1

1 Rue Andre Maginot, Mérignac

Vendu 219 000 € (6 636 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3370028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 355 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Andre Maginot5 186 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Mérignac3 937 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0526

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 636 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 241 € À 6 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 219 000 €6 636 €/m² 6 636 €

26/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

30/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Maginot, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−4 %4 983 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−20 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 7+20 %6 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 11−32 %3 508 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 13−29 %3 659 €/m²Appt 42 m² · 17 ventes · 2026 n° 15+7 %5 570 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−18 %4 253 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

RUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 5 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+30 %6 735 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−42 %3 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 22+3 %5 344 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 24−21 %4 120 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 28−18 %4 240 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 6 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE ANDRE MAGINOT 143 m² 399 971 € 2 797 €

71 CRS ORNANO 51 m² 213 843 € 4 193 €

64 CRS ORNANO 29 m² 183 396 € 6 324 €

75 CRS ORNANO 40 m² 248 000 € 6 200 €

90 B AV DU MARECHAL GALLIENI 54 m² 229 986 € 4 259 €

79 CRS ORNANO 67 m² 220 028 € 3 284 €

90 AV DU MARECHAL GALLIENI 124 m² 325 004 € 2 621 €

33 CRS ORNANO 30 m² 125 310 € 4 177 €

28 RUE CHARLES BOUBES 91 m² 314 041 € 3 451 €

30 RUE CHARLES BOUBES 69 m² 349 968 € 5 072 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Maginot

Fourchette courante4 070 – 4 955 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Maginot ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut3.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Maginot53 ventes depuis 2014 · 5 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Maginot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 33 m² à 219 000 €, soit 6 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Maginot ?

Oui : 6 636 €/m² contre 5 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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