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France › Mérignac › Bourran › Avenue de Verdun › n° 341

341 Avenue de Verdun, Mérignac

Vendu 732 500 € (4 550 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3413 230 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue de Verdun4 077 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bourran3 554 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mérignac4 014 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 341Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0232 + CE0233 + CE0234 + CE0235 + CE0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN1 147 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 550 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 341 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 737 € À 4 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 341 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 732 500 €4 550 €/m² 4 550 €
28/08/2020 n° 341 · Maison · 4 p. 28/08/2020 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 520 000 €3 230 €/m² 3 230 €
08/07/2014 n° 341 · Maison · 5 p. 08/07/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 756 € 7 002 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
343 AV DE VERDUN 95 m² 429 970 € 4 526 €
392 AV DE VERDUN 157 m² 1 099 314 € 7 002 €
1 T AV DU PDT WILSON 127 m² 549 656 € 4 328 €
347 AV DE VERDUN 73 m² 361 861 € 4 957 €
20 RUE AUGUSTE LAMIRE 225 m² 1 013 400 € 4 504 €
4 AV DU PDT WILSON 90 m² 369 000 € 4 100 €
7 RUE AUGUSTE LAMIRE 78 m² 429 468 € 5 506 €
23 RUE ALBERT CAMUS 146 m² 700 070 € 4 795 €
13 AV GEORGES V 88 m² 399 960 € 4 545 €
355 AV DE VERDUN 125 m² 560 500 € 4 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 756 € à 7 002 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante4 157 – 4 887 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2024
Voir Avenue de Verdun ↗
Bourran
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bourran ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut3.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune14ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 733 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 304 €
161 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 341 ?

LA RUEAvenue de Verdun298 ventes depuis 2014 · 4 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran533 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 341Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 341 Avenue de Verdun à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 341 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 161 m² à 732 500 €, soit 4 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 550 €/m² contre 4 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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