France › Menton › Route de Gorbio › n° 65

65 Route de Gorbio, Menton

Vendu 677 020 € (5 090 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0650017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 354 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Menton5 476 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 184 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN306 m²

Dernière vente : 5 090 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 752 € À 5 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 65 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 677 020 €5 090 €/m² 5 090 €

05/08/2022 n° 65 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 100 000 €752 €/m² 752 €

19/05/2021 n° 65 · Maison · 4 p. 19/05/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 640 000 €4 354 €/m² 4 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 65 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57−4 %4 185 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 57 B−47 %2 323 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 59 B+31 %5 718 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 63+46 %6 341 €/m²Maison 41 m² · vendu 2023

n° 65VOUS ÊTES ICI4 354 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 65 B−46 %2 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 71+10 %4 769 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58+54 %6 686 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 58 T+70 %7 405 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 58 B+34 %5 812 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2020 n° 60+22 %5 318 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 68+1 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 70−12 %3 851 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 524 € 9 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 090 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1382 ACH ANCIEN CHEMIN DE MENTON 92 m² 890 008 € 9 674 €

4141 RTE DE MENTON 110 m² 340 010 € 3 091 €

4254 RTE DE MENTON 200 m² 1 130 000 € 5 650 €

5160 SAINT SAUVEUR 82 m² 206 968 € 2 524 €

5160 SAINT SAUVEUR 82 m² 255 020 € 3 110 €

3538 RTE DE MENTON 186 m² 770 040 € 4 140 €

5219 LE PIAN 56 m² 430 024 € 7 679 €

5219 LE PIAN 56 m² 438 928 € 7 838 €

5523 SAINT SAUVEUR 88 m² 580 008 € 6 591 €

2492 RTE DE MENTON 50 m² 150 000 € 3 000 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 524 € à 9 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante4 117 – 5 912 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2024

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+15 %

vs département+5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune50ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 677 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 863 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 133 m² à 677 020 €, soit 5 090 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 090 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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