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France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Longue › n° 76

76 Rue Longue, Menton

Vendu 85 000 € (2 125 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1730 · CP 0650055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Longue4 739 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vieille Ville-Musée4 118 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Menton5 330 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Longue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 5 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 76 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
09/02/2018 n° 76 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €
05/02/2018 n° 76 · Maison · 2 p. 05/02/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 10 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE LONGUE 22 m² 120 010 € 5 455 €
135 RUE LONGUE 30 m² 75 990 € 2 533 €
135 RUE LONGUE 30 m² 140 010 € 4 667 €
133 RUE LONGUE 72 m² 307 008 € 4 264 €
25 RUE CAPODANA 20 m² 120 500 € 6 025 €
70 RUE LONGUE 20 m² 74 000 € 3 700 €
129 RUE LONGUE 60 m² 443 520 € 7 392 €
129 RUE LONGUE 60 m² 319 980 € 5 333 €
20 RUE CAPODANA 31 m² 205 003 € 6 613 €
20 RUE CAPODANA 33 m² 39 996 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 10 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Longue
Fourchette courante3 929 – 6 322 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Longue ↗
Vieille Ville-Musée
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville-Musée ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Longue130 ventes depuis 2014 · 4 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 330 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Longue à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Longue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 40 m² à 85 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Longue ?

Non : 2 125 €/m² contre 4 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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