France › Menton › Riviera › Rue Juliette › n° 6

6 Rue Juliette, Menton

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0650013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Juliette, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 774 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Juliette3 592 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Menton4 907 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 542 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Juliette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 4 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

28/02/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

22/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

27/04/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Juliette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE JULIETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 10−7 %3 336 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 12+34 %4 797 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 14+12 %4 019 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 706 € 6 482 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEANNE 56 m² 137 984 € 2 464 €

7 RUE JEANNE 90 m² 275 040 € 3 056 €

7 RUE JEANNE 51 m² 87 006 € 1 706 €

7 RUE JEANNE 57 m² 169 005 € 2 965 €

10 RUE JULIETTE 45 m² 175 005 € 3 889 €

10 RUE JULIETTE 50 m² 164 750 € 3 295 €

12 RUE JEANNE 60 m² 169 260 € 2 821 €

12 RUE JULIETTE 37 m² 194 990 € 5 270 €

10 RUE JEANNE 46 m² 151 984 € 3 304 €

10 RUE JEANNE 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 6 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette

Fourchette courante3 247 – 4 296 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Juliette16 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Juliette à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Juliette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Juliette ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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