France › Menton › Riviera › Rue Juliette › n° 12

12 Rue Juliette, Menton

Vendu 195 000 € (5 270 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 0650047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Juliette, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 797 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Juliette3 592 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Menton4 918 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0266

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 270 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Juliette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 158 € À 5 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

30/08/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

01/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

07/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

04/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 500 €4 797 €/m² 4 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Juliette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

RUE JULIETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 065 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026 n° 10−7 %3 336 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 797 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 14+12 %4 019 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 7 052 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 270 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JULIETTE 45 m² 175 005 € 3 889 €

10 RUE JULIETTE 50 m² 164 750 € 3 295 €

14 RUE JULIETTE 40 m² 122 000 € 3 050 €

7 RUE JEANNE 56 m² 137 984 € 2 464 €

7 RUE JEANNE 90 m² 275 040 € 3 056 €

7 RUE JEANNE 57 m² 169 005 € 2 965 €

6 RUE JEANSOULIN 11 m² 55 000 € 5 000 €

5 RUE JEANNE 22 m² 79 992 € 3 636 €

5 RUE JEANNE 20 m² 87 000 € 4 350 €

5 RUE JEANNE 22 m² 120 010 € 5 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette

Fourchette courante3 247 – 4 296 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Juliette16 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Juliette à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Juliette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 37 m² à 195 000 €, soit 5 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Juliette ?

Oui : 5 270 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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