France › Menton › Riviera › Rue Jeanne › n° 7

7 Rue Jeanne, Menton

Vendu 275 000 € (3 056 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0650014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Jeanne3 571 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Menton4 909 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 2 553 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jeanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 000 €2 965 €/m² 2 965 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 000 €2 464 €/m² 2 464 €

15/06/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jeanne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %4 248 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 3lot atypique9 545 €/m²Appt 22 m² · vendu 2025 n° 5+6 %3 793 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 965 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE JEANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %4 343 €/m²Appt 99 m² · vendu 2026 n° 6−16 %3 001 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023 n° 8−5 %3 378 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−11 %3 174 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2021 n° 12−46 %1 926 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 9 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JEANNE 56 m² 199 976 € 3 571 €

8 RUE JEANNE 58 m² 274 978 € 4 741 €

6 RUE JEANNE 42 m² 170 982 € 4 071 €

6 RUE JEANNE 61 m² 225 029 € 3 689 €

10 RUE JEANNE 40 m² 100 000 € 2 500 €

10 RUE JEANNE 46 m² 151 984 € 3 304 €

5 RUE JEANNE 22 m² 120 010 € 5 455 €

5 RUE JEANNE 22 m² 70 994 € 3 227 €

5 RUE JEANNE 22 m² 79 992 € 3 636 €

5 RUE JEANNE 22 m² 112 002 € 5 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jeanne

Fourchette courante3 045 – 4 906 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jeanne ↗

Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 679 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jeanne45 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jeanne à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jeanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 90 m² à 275 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne ?

Non : 3 056 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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