France › Menton › Riviera › Rue Juliette › n° 10

10 Rue Juliette, Menton

Vendu 164 744 € (3 295 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 065008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Juliette, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Juliette3 592 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Riviera4 278 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Menton4 911 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0265

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 295 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Juliette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 617 € À 3 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 744 €3 295 €/m² 3 295 €

14/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €

23/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Juliette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE JULIETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 065 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 295 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 12+34 %4 797 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 14+12 %4 019 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 444 € 9 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE JULIETTE 37 m² 194 990 € 5 270 €

7 RUE JEANNE 57 m² 169 005 € 2 965 €

7 RUE JEANNE 90 m² 275 040 € 3 056 €

7 RUE JEANNE 56 m² 137 984 € 2 464 €

6 RUE JULIETTE 45 m² 139 995 € 3 111 €

6 RUE JULIETTE 62 m² 270 010 € 4 355 €

5 RUE JEANNE 22 m² 112 002 € 5 091 €

5 RUE JEANNE 28 m² 70 000 € 2 500 €

5 RUE JEANNE 18 m² 100 008 € 5 556 €

5 RUE JEANNE 40 m² 115 000 € 2 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Juliette

Fourchette courante3 247 – 4 296 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Juliette ↗

Riviera

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-13 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

933 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Juliette16 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiviera1 096 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Juliette à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Juliette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 50 m² à 164 744 €, soit 3 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Juliette ?

Non : 3 295 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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