France › Menton › Bioves-Casino › Rue Henry Bennett › n° 19

19 Rue Henry Bennett, Menton

Vendu 322 000 € (7 156 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0650067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Henry Bennett4 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 317 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 7 156 €/m² en 2023 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Henry Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 518 € À 7 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 322 000 €7 156 €/m² 7 156 €

29/08/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

23/12/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

29/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 330 €3 518 €/m² 3 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henry Bennett, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 5+18 %5 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 7−24 %3 264 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−22 %3 362 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023 n° 13−31 %2 938 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−13 %3 739 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019 n° 17−8 %3 936 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE HENRY BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+47 %6 299 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 182 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE HENRY BENNETT 30 m² 180 000 € 6 000 €

17 RUE HENRY BENNETT 55 m² 120 010 € 2 182 €

13 AV EDOUARD VII 130 m² 473 980 € 3 646 €

13 AV EDOUARD VII 81 m² 320 031 € 3 951 €

13 AV EDOUARD VII 62 m² 264 988 € 4 274 €

14 RUE AMIRAL COURBET 34 m² 138 516 € 4 074 €

14 RUE AMIRAL COURBET 62 m² 279 992 € 4 516 €

14 RUE AMIRAL COURBET 35 m² 150 395 € 4 297 €

14 RUE AMIRAL COURBET 35 m² 164 990 € 4 714 €

11 AV EDOUARD VII 38 m² 190 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henry Bennett

Fourchette courante3 455 – 6 028 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Henry Bennett23 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Henry Bennett à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Henry Bennett a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 45 m² à 322 000 €, soit 7 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry Bennett ?

Oui : 7 156 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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