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France › Menton › Bioves-Casino › Rue Henry Bennett › n° 7

7 Rue Henry Bennett, Menton

Vendu 150 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0650036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Henry Bennett4 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Menton5 027 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 144 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henry Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
04/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 000 €3 778 €/m² 3 778 €
10/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €
17/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/10/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Henry Bennett, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+30 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 5+18 %5 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 9−22 %3 362 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023n° 13−31 %2 938 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2017n° 15−13 %3 739 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019n° 17−8 %3 936 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024n° 19+11 %4 778 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023
RUE HENRY BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+47 %6 299 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 8 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE HENRY BENNETT 116 m² 389 992 € 3 362 €
7 AV EDOUARD VII 104 m² 450 008 € 4 327 €
7 AV EDOUARD VII 107 m² 466 948 € 4 364 €
8 RUE HENRY BENNETT 16 m² 133 008 € 8 313 €
7 AV EDOUARD VII 100 m² 520 000 € 5 200 €
7 AV EDOUARD VII 104 m² 609 024 € 5 856 €
7 AV EDOUARD VII 122 m² 564 006 € 4 623 €
7 AV EDOUARD VII 56 m² 415 016 € 7 411 €
8 RUE HENRY BENNETT 35 m² 150 010 € 4 286 €
7 AV EDOUARD VII 64 m² 368 576 € 5 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 8 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henry Bennett
Fourchette courante3 455 – 6 028 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Henry Bennett23 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henry Bennett à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henry Bennett a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, appartement de 55 m² à 150 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry Bennett ?

Non : 2 727 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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