France › Menton › Bioves-Casino › Rue Henry Bennett › n° 17

17 Rue Henry Bennett, Menton

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0650040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Henry Bennett4 286 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Menton5 012 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 2 281 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Henry Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/11/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

07/06/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

02/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 189 000 €3 566 €/m² 3 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Henry Bennett, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+30 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 5+18 %5 056 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 7−24 %3 264 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024 n° 9−22 %3 362 €/m²Appt 116 m² · vendu 2023 n° 13−31 %2 938 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−13 %3 739 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019

n° 17VOUS ÊTES ICI3 936 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 19+11 %4 778 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2023

RUE HENRY BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+47 %6 299 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 609 € 7 156 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE HENRY BENNETT 36 m² 159 984 € 4 444 €

19 RUE HENRY BENNETT 45 m² 322 020 € 7 156 €

13 AV EDOUARD VII 81 m² 320 031 € 3 951 €

13 AV EDOUARD VII 62 m² 264 988 € 4 274 €

13 AV EDOUARD VII 130 m² 473 980 € 3 646 €

11 AV EDOUARD VII 73 m² 304 994 € 4 178 €

11 AV EDOUARD VII 69 m² 180 021 € 2 609 €

11 AV EDOUARD VII 63 m² 264 978 € 4 206 €

11 AV EDOUARD VII 38 m² 190 000 € 5 000 €

11 AV EDOUARD VII 55 m² 273 625 € 4 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 609 € à 7 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henry Bennett

Fourchette courante3 455 – 6 028 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

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Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Henry Bennett23 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Henry Bennett à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Henry Bennett a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henry Bennett ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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