France › Menton › Vieille Ville-Musée › Rue Capodana › n° 11

11 Rue Capodana, Menton

Vendu 120 000 € (4 800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0650014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Capodana4 213 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vieille Ville-Musée4 124 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Menton5 329 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Capodana

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

24/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

17/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Capodana, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+21 %5 089 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−25 %3 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2020 n° 7 B−26 %3 129 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25+43 %6 025 €/m²Appt 20 m² · vendu 2021

RUE CAPODANAMÉDIANE DE LA RUE 4 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %2 679 €/m²Appt 28 m² · vendu 2016 n° 16−17 %3 479 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+23 %5 161 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 10 288 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CAPODANA 25 m² 120 000 € 4 800 €

7 B RUE CAPODANA 50 m² 73 800 € 1 476 €

16 RUE CAPODANA 24 m² 87 000 € 3 625 €

16 RUE CAPODANA 24 m² 79 992 € 3 333 €

20 RUE CAPODANA 31 m² 205 003 € 6 613 €

20 RUE CAPODANA 33 m² 39 996 € 1 212 €

24 RUE MATTONI 19 m² 85 006 € 4 474 €

28 RUE MATTONI 34 m² 155 006 € 4 559 €

8 RUE LAMPEDOSA 100 m² 560 000 € 5 600 €

22 RUE MATTONI 39 m² 99 996 € 2 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 10 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capodanna

Ventes sur la voie0

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Vieille Ville-Musée

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-23 %

Voir Vieille Ville-Musée ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Capodana15 ventes depuis 2014 · 4 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville-Musée742 ventes · 4 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Capodana à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Capodana a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 25 m² à 120 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capodana ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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