France › Menton › Route de Gorbio › n° 15

15 Route de Gorbio, Menton

Vendu 135 000 € (3 971 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 065009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 824 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Gorbio4 385 €/m² 537 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Menton4 035 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0005 + BL0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 971 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 887 € À 4 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 000 €3 971 €/m² 3 971 €

23/12/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

04/09/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €

10/08/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/06/2017 n° 15 · Maison · 3 p. 26/06/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 17+30 %5 682 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2025 n° 19+63 %7 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 23 B+21 %5 313 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2023 n° 29+18 %5 185 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 31−18 %3 591 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 958 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026 n° 14−8 %4 019 €/m²Appt 48 m² · 25 ventes · 2026 n° 24+19 %5 227 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 24 T−17 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 26+4 %4 554 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 26 B−20 %3 512 €/m²Maison 205 m² · vendu 2015 n° 28+35 %5 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 971 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 69 m² 378 189 € 5 481 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

4735 RTE DE MENTON 38 m² 180 994 € 4 763 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Menton

Fourchette courante2 986 – 4 353 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+3 %

vs département-12 %

Rendement brut4 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune17ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERoute de Gorbio537 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, appartement de 34 m² à 135 000 €, soit 3 971 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Non : 3 971 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 15 Route de Gorbio