France › Menton › Route de Gorbio › n° 6

6 Route de Gorbio, Menton

Vendu 310 000 € (5 345 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0650023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 917 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +39 %Menton3 529 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BL0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS66

Dernière vente : 5 345 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 483 € À 7 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 310 000 €5 345 €/m² 5 345 €

18/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 234 060 €3 901 €/m² 3 901 €

27/06/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

03/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 311 500 €5 371 €/m² 5 371 €

21/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

19/07/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 705 250 €7 836 €/m² 7 836 €

05/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

12/01/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €

21/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 316 000 €6 870 €/m² 6 870 €

11/03/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

16/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

23/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 272 000 €4 533 €/m² 4 533 €

09/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/06/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

22/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 350 000 €4 545 €/m² 4 545 €

13/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/04/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

26/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 101 000 €3 483 €/m² 3 483 €

30/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

05/05/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−12 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 17+31 %5 682 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2025 n° 19+64 %7 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 23 B+22 %5 313 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2023 n° 29+19 %5 185 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 31−17 %3 591 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 917 €/m²23 ventes · dernière 2024

n° 14−8 %3 987 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2025 n° 24+20 %5 227 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 24 T−16 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 26+5 %4 554 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 26 B−19 %3 512 €/m²Maison 205 m² · vendu 2015 n° 28+36 %5 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 4 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 345 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante2 405 – 3 973 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 58 m² à 310 000 €, soit 5 345 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 345 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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