France › Menton › Route de Gorbio › n° 29

29 Route de Gorbio, Menton

Vendu 137 750 € (5 102 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0650017 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 185 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Route de Gorbio4 352 €/m² 518 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +47 %Menton3 529 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BM0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 5 102 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 745 € À 6 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 750 €5 102 €/m² 5 102 €

14/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

01/08/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 132 850 €4 745 €/m² 4 745 €

25/01/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 329 000 €6 451 €/m² 6 451 €

24/08/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 238 000 €5 535 €/m² 5 535 €

09/08/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 339 000 €4 985 €/m² 4 985 €

21/02/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+31 %5 682 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2025 n° 19+64 %7 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 23 B+22 %5 313 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI5 185 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 31−17 %3 591 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017 n° 39−1 %4 300 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 41+6 %4 611 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2025

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 352 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+20 %5 227 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 24 T−16 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 26+5 %4 554 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 26 B−19 %3 512 €/m²Maison 205 m² · vendu 2015 n° 28+36 %5 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 32−20 %3 469 €/m²Appt 49 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 4 313 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 102 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Menton

Fourchette courante2 405 – 3 973 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut4 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERoute de Gorbio518 ventes depuis 2014 · 4 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 137 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 27 m² à 137 750 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 102 €/m² contre 4 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Route de Gorbio