France › Menton › Route de Gorbio › n° 14

14 Route de Gorbio, Menton

Vendu 235 000 € (4 896 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0650012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 019 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Gorbio4 385 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Menton3 973 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS66

Dernière vente : 4 896 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

20/02/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

19/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

18/03/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 18/03/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 258 000 €1 697 €/m² 1 697 €

22/03/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

16/02/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 600 €4 019 €/m² 4 019 €

29/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €

27/02/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

14/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

15/04/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

04/11/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €

17/06/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 217 €3 987 €/m² 3 987 €

15/05/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

17/09/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

24/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

07/02/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 500 €5 837 €/m² 5 837 €

22/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

27/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 000 €5 205 €/m² 5 205 €

05/12/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 500 €4 632 €/m² 4 632 €

04/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 271 000 €3 712 €/m² 3 712 €

20/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/12/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

22/05/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Route de Gorbio, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−13 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2021 n° 17+30 %5 682 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2025 n° 19+63 %7 143 €/m²Appt 112 m² · vendu 2020 n° 23 B+21 %5 313 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2023 n° 29+18 %5 185 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2024 n° 31−18 %3 591 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017

ROUTE DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 4 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %4 958 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI4 019 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 24+19 %5 227 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 24 T−17 %3 659 €/m²Maison 123 m² · vendu 2015 n° 26+4 %4 554 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 26 B−20 %3 512 €/m²Maison 205 m² · vendu 2015 n° 28+35 %5 938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Route de Gorbio →

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 5 481 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 896 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €

3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €

3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €

4735 RTE DE MENTON 69 m² 378 189 € 5 481 €

4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €

4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €

4735 RTE DE MENTON 38 m² 180 994 € 4 763 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Menton

Fourchette courante2 967 – 4 286 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Route de Menton ↗

Gorbio

Tendance 3 ans+2 %

vs département-14 %

Rendement brut4.3 %

Voir Gorbio ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERoute de Gorbio536 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 665 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 48 m² à 235 000 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 4 896 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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