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France › Menton › Route de Gorbio › n° 17

17 Route de Gorbio, Menton

Vendu 625 000 € (5 952 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0650036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 682 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Route de Gorbio4 385 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +43 %Menton3 973 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 952 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Route de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 853 € À 8 537 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 625 000 €5 952 €/m² 5 952 €
25/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 422 000 €5 481 €/m² 5 481 €
07/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 178 500 €6 865 €/m² 6 865 €
28/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €
30/06/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 437 500 €5 682 €/m² 5 682 €
21/01/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 430 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/01/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 700 000 €8 537 €/m² 8 537 €
31/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 410 000 €5 857 €/m² 5 857 €
12/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 470 000 €5 595 €/m² 5 595 €
21/11/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €
06/04/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 580 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 565 000 €5 381 €/m² 5 381 €
26/03/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 435 000 €5 649 €/m² 5 649 €
02/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
02/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €
27/02/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 5 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 952 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3767 A RTE DE MENTON 149 m² 299 937 € 2 013 €
3767 X RTE DE MENTON 82 m² 234 028 € 2 854 €
3194 RTE DE MENTON 89 m² 383 857 € 4 313 €
4735 RTE DE MENTON 69 m² 378 189 € 5 481 €
4735 RTE DE MENTON 34 m² 119 986 € 3 529 €
4735 RTE DE MENTON 29 m² 120 002 € 4 138 €
4735 RTE DE MENTON 38 m² 180 994 € 4 763 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Menton
Fourchette courante2 967 – 4 286 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Route de Menton ↗
Gorbio
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gorbio ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 830 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERoute de Gorbio536 ventes depuis 2014 · 4 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMenton11 665 ventes · 3 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Route de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Route de Gorbio a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 105 m² à 625 000 €, soit 5 952 €/m².

Est-ce cher pour Route de Gorbio ?

Oui : 5 952 €/m² contre 4 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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